Das ehemalige Güterbahnhofgelände Nord in Freiburg wurde vom Bahnbetrieb freigestellt. Für das rund 39 ha große Areal planten wir die Erschließung mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen für ein hochwertiges Gewerbegebiet.
Im ersten Teilerschließungsabschnitt wurden Abschnitte der Zollhallen- und Güterhallenstraße einschließlich sämtlicher Ver- und Entsorgungseinrichtungen, eine neue Straßenquerspange mit Versickerungsmulde und der Zollhallenplatz hergestellt. Der zweite Teilerschließungsabschnitt umfasste zum einen weitere Straßen sowie Ver- und Entsorgungseinrichtungen, zum anderen die Herstellung eines Brückenbauwerks, das eine direkte Anbindung des Gebiets über den Roßgässlebach an die B3 ermöglicht.
Mit der Fertigstellung des dritten Teilerschließungsabschnitts sind insgesamt etwa 75 Prozent des ehemaligen Güterbahnhofareals neu erschlossen.
Besonderheiten
- Temporäre Lösungen zur Aufrechterhaltung der vorhandenen Infrastruktur
- Bestandsschutz der denkmalgeschützten Gebäude im Rahmen der Neuerschließung
- Geringe Geländeneigung
- Koordination sämtlicher Versorgungsleitungen mit Konfliktlösungen
- Verwertung des anfallenden Materials aus den Gebäudeabbrüchen
- Teilweise Aufrechterhaltung der Bahninfrastruktur während der Baumaßnahme
- Durchbohrung der Stützwand Roßgässlebach und Unterquerung des Baches für Kanalneubau
- Querung der B3 in offener Bauweise unter Aufrechterhaltung des Verkehrs für den Kanalneubau
- Koordination sämtlicher Fachgewerke wie Vermessung, SiGeKo, ökologische Baubegleitung, Verkehrstechnik, Leitungsträger, Architekten und Bauherren
Fakten
- Auftraggeber
- aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Eschborn
- Realisierung
- Mai 2010 – April 2011 (1. Teilerschließungsabschnitt)
Oktober 2013 –
Mai 2015 (2. TEA)
Januar 2015 –
August 2015 (3. TEA)
- Baukosten
- ca. 16,7 Mio. EUR
Leistungen
- Objektplanung Verkehrsanlagen Lph. 1-9
- Objektplanung Mischwasser-kanalisation Lph. 1-9
- Objektplanung Brücke Halbanschluss Lph. 1-9
- Tragwerksplanung Brücke Halbanschluss
- Örtliche Bauüberwachung
- Wasserrechtsanträge Versickerungsmulden,
Querung Roßgässlebach, Brückenbauwerk Halbanschluss - Bodenmanagementkonzept
- Bauphasenplanung
- Koordinierte Leitungs- und Konfliktplanung
- Masterplanung Medien
und Verkehr - Technische Projektsteuerung
- Hydrodynamische Kanalnetzberechnung (HYSTEM-EXTRAN)